В банках предъявляют достаточно высокие требования к потенциальным клиентам. Там в первую очередь необходимо подтвердить наличие стабильного дохода хорошего уровня. Несколько проще получить деньги в организациях микрофинансирования, но и там есть свои нюансы: суммы выдаются сравнительно небольшие, на скромные сроки.

Некоторые стараются получить крупный займ под залог авто. С таким обеспечением даже в МФО могут выдать вполне серьезную сумму. В некоторых компаниях готовы выдать хороший заем под ПТС. Некоторые клиенты обращаются в специальные автоломбарды, чтобы уже там взять необходимые средства, а в роли залогового имущества предоставить автомобиль. Это особенно удобно, когда в семье не одно транспортное средство.

По такому же принципу получают кредиты под залог недвижимости. И здесь уже суммы буду существенно больше. Рассмотрим прямо сейчас ключевые особенности, преимущества такого кредитования.

Особенности кредитования под залог дома

Далеко не всегда потенциальные заемщики готовы предоставить банку подтверждение своей платежеспособности, необходимого уровня постоянного дохода. Кредит под залог дома – оптимальный вариант. Можно рассчитывать на получение крупной суммы без всяких проблем, если стоимость объекта недвижимости существенно ее превышает. Кроме того, когда есть такое дорогостоящее залоговое имущество, можно вообще не предоставлять документы, подтверждающие уровень дохода. Банк и так сведет свои риски к минимуму, поскольку у него в залоге будет дом.

Когда планируется кредит под залог дома в Уфе, необходимо принять во внимание некоторые требования к объекту недвижимости. Остановимся на двух ключевых моментах.

  • Дом должен быть полностью свободен от обременений. Он не должен быть под арестом, не должен выступать в роли залогового имущества по другому кредиту. Важно исключить все спорные моменты, например, когда на недвижимость претендуют несколько собственников.
  • Объект недвижимости обязательно должен быть ликвидным. Такой дом можно быстро реализовать именно по той рыночной стоимости, которая уже была определена ранее. Банк непременно проверит уровень ликвидности дома, закажет независимую экспертную оценку. Это необходимо для снижения уровня рисков.

Известно, что имеются усредненные требования банков в плане соотношения суммы кредита и стоимости залогового имущества. Финансовые компании готовы выдать заемщику до 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Документы

Понадобится собрать достаточно большое количество документов, чтобы получить кредит под залог объекта недвижимости. Здесь понадобятся все стандартные бумаги, а также дополнительные документы на само залоговое имущество. В первую очередь это:

  • все документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный дом;
  • необходим актуальный кадастровый паспорт;
  • потребуются документы, которые свидетельствуют о вступлении собственника в право владения, допустим, это может быт договор купли-продажи;
  • понадобятся справки об отсутствии обременений, судебных ограничений, арестов;
  • надо оформить справку о количестве лиц, прописанных в доме.

Понадобится провести экспертизу объекта недвижимости. Таким образом подтверждается ликвидность дома, определяется его рыночная стоимость. От этих сведений будет зависеть положительное решение банка, а также размер предоставленного кредита. Многие банки готовы самостоятельно провести оценку объекта. Все это пройдет просто, если речь идет о выдаче потребительского кредита.

Нам не важна Ваша кредитная история

Получить деньги